Capital Privé · Investissement · Construction · Québec

Capital intelligent.
Construction rigoureuse.

Financement privé · Détention d'actifs · Partenariats immobiliers · Entrepreneur général RBQ 5847-2960-01

10+

Ans investisseur

500+

Maisons construites

28+

Ans d'expertise

Notre offre complète Nous joindre

🏛️

Deux entités · Une vision

Partenariat 50/50 avec HLA360 inc.

P2A-Capital inc. — Financement privé, détention d'actifs

P2A-Construction inc. — Entrepreneur général RBQ 5847-2960-01

28 ans d'expertise multidisciplinaire

Membre CIIQ · Immofacile · Mordus d'immobiliers

Certifié SAFe Agilist · Jira · HEC Montréal

Ce que nous offrons

Capital & Construction

Des solutions intégrées pour investisseurs, propriétaires et partenaires à la recherche d'expertise en financement et construction immobilière.

💰

Prêts hypothécaires privés via REER autogéré

Structuration et gestion administrative de prêts hypothécaires privés consentis directement par un prêteur à un emprunteur — financés par REER autogéré (ex. Olympia Trust).

Évaluation du projet, du budget et de la valeur de revente
Coordination de l'acte hypothécaire avec notaire et fiduciaire REER
Mise en relation prêteur-emprunteur directe et bilatérale
Suivi administratif jusqu'à l'échéance

🏢

Détention & gestion d'actifs

Acquisition, détention et optimisation d'immeubles résidentiels, commerciaux et de villégiature.

Analyse de rentabilité rigoureuse
Structuration d'acquisitions complexes
Gestion de chalets locatifs
Optimisation du rendement locatif

🤝

Co-investissement immobilier

Opportunités de co-investissement direct pour des projets immobiliers à valeur ajoutée au Québec, structurées par convention d'actionnaires ou de partenariat.

Partenariats flip et location-achat
Développement de terrains en co-propriété
Due diligence et analyse de projet
Convention de partenariat type

🏗️

Construction intégrée

Entrepreneur général licencié RBQ — du financement jusqu'à la remise des clés.

Construction neuve et rénovation majeure
Gestion de contrats et sous-traitants
Contrôle de coûts professionnel
Flip clé en main avec financement intégré

🌲

Développement foncier

Prospection, analyse et développement de terrains dans les Laurentides et Grand Montréal.

Prospection et évaluation de terrains
Études de faisabilité et rentabilité
Développement résidentiel et récréatif
Coordination avec municipalités

📊

Conseil & montage de dossiers

Accompagnement stratégique pour des projets complexes nécessitant expertise en financement et construction.

Montage de dossiers de financement
Analyse de rentabilité de portefeuille
Restructuration d'actifs immobiliers

Service complémentaire · Capital REER autogéré

Un pont structuré entre capital REER et projets immobiliers

P2A Capital agit comme intermédiaire structurant et gestionnaire administratif entre détenteurs de REER autogéré et porteurs de projets immobiliers à financement court terme — jamais comme courtier hypothécaire inscrit à l'AMF, ni comme émetteur de créances hypothécaires syndiquées.

Comment ça fonctionne

Évaluation du projet

Analyse du budget de rénovation, des délais et de la valeur de revente estimée, appuyée par 28 ans d'expérience en construction et en immobilier.

Structuration juridique

Coordination de l'acte hypothécaire avec le notaire instrumentant et le fiduciaire du REER autogéré (ex. Olympia Trust).

Mise en relation directe

Présentation du dossier à un prêteur REER qualifié. Le prêt est toujours consenti directement par le prêteur à l'emprunteur — jamais par regroupement de capitaux de tiers non liés.

Suivi jusqu'à l'échéance

Gestion des paiements, rapports trimestriels au prêteur, et coordination en cas de renouvellement ou de défaut.

🛡️ Cadre réglementaire respecté

Prêt direct prêteur-emprunteur — aucune syndication ni mise en commun de capitaux de tiers non liés, conformément à la Loi sur les valeurs mobilières (Québec)
P2A Capital agit comme apporteur d'affaires et gestionnaire administratif — pas comme courtier hypothécaire détenant un permis AMF
Garantie hypothécaire réelle, enregistrée au registre foncier au nom du fiduciaire REER
Confirmation systématique de l'absence de lien de dépendance entre prêteur et emprunteur
Aucun rendement ni remboursement garanti — le prêteur assume le risque de crédit et est invité à consulter ses propres conseillers professionnels

👥 À qui ça s'adresse

Détenteurs de capital — REER autogéré substantiel, frustrés par les rendements obligataires et GIC, à la recherche d'un revenu fixe sécurisé.

Porteurs de projets — flippers, investisseurs et entrepreneurs licenciés RBQ ayant besoin d'un financement relais structuré entre l'achat et la revente.

Ce qui nous distingue

Une approche intégrée

P2A est né d'un constat simple : les meilleurs projets immobiliers nécessitent autant une expertise en financement qu'en construction.

Analyse financière rigoureuse

Chaque projet passe par une analyse de rentabilité complète. On investit et on construit avec la tête, pas avec les émotions.

Structuration créative

Financement conventionnel, prêt privé, location-achat — on explore toutes les structures pour optimiser le rendement.

Exécution terrain

Avec la licence RBQ 5847-2960-01 et 30 ans d'expérience, P2A peut prendre en charge la réalisation physique des projets.

Suivi & optimisation

Méthodes de gestion de classe mondiale (SAFe, HEC Montréal) appliquées à l'immobilier. Chaque dollar, chaque jour compté.

Construire et financer sous le même toit, c'est une force que peu d'entrepreneurs immobiliers possèdent.

— Luc Allaire, fondateur P2A

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